Quer ter uma experiência de compra e venda na OLX ainda mais segura? Então confira abaixo algumas ferramentas que construímos para ajudar:
Casa com piscina para alugar, um apartamento para passar a temporada ou uma chácara para o final de semana? Independente da escolha, locar um imóvel durante as férias ou folgas requer alguns cuidados. Por isso, separamos algumas dicas para que você negocie o lugar ideal da melhor forma possível e feche negócio com segurança aqui na OLX.
Buscando casas para alugar na OLX
Antes de sair olhando os imóveis disponíveis, é importante separar as características que não podem faltar no ambiente que você está procurando: quantidade de quartos, localização, utensílios básicos e faixa de preço são alguns exemplos. Depois disso é só estar atento aos seguintes pontos:
Utilize os filtros da OLX. Ao clicar em “Imóveis” é possível filtrar sua busca por “Temporada”. Além disso, você consegue selecionar uma série de diferenciais já listados como prioridades anteriormente.
- Pesquise os valores da região (outros imóveis, hotéis ou pousadas próximos e no mesmo padrão), assim é possível ter uma noção do custo médio e estar atento em ofertas com preços abaixo da média.
- Avalie os dados fornecidos no anúncio e dê preferência aos imóveis com as informações mais completas e detalhadas, além de fotos nítidas e com boa resolução.
- Desconfie quando as imagens não condizem com a descrição ou com a localização buscada.
Negociando o aluguel de temporada
- Com a busca feita chega a hora de negociar, então alguns cuidados devem ser tomados. Se você vai alugar na OLX, alguns dos recursos podem auxiliar nesse momento e o chat é primordial para a negociação. Entenda o porquê aqui embaixo e confira outras dicas:
- Sempre faça toda a negociação pelo chat da OLX: é mais seguro e qualquer problema a gente tem acesso a todo o histórico da conversa.
- Garanta que o negócio esteja sendo feito pelo proprietário do imóvel ou seu representante legal, assim você tem mais certeza de que as informações que está recebendo são verdadeiras.
- Utilize ferramentas e aplicativos de localização para checar a veracidade do imóvel. O Google Maps pode auxiliar nessa tarefa, já que ele mostra estabelecimentos próximos e imagens reais do local através do Google Street View. Confira no mapa se as informações estão de acordo com o explicado pelo locatário e, se possível, visite o imóvel antes de efetuar a locação e o pagamento.
Alugar para temporada: fechando negócio
Ao contrário do que muita gente pensa, fechar negócio não se resume em realizar o pagamento do valor acordado. Além do preço, nessa fase da negociação é preciso estar atento ao contrato e recibo, por exemplo. Olha só:
- Formalize um contrato na hora da locação e verifique se os dados condizem com o que foi negociado. Não se esqueça de discriminar tipo e número de cômodos, garagem e outros detalhes. Se o imóvel for mobiliado, inclua no contrato a descrição da mobília, a relação de móveis, utensílios e o estado de conservação.
- Os contratos devem possuir cláusulas que buscam assegurar que nenhuma das partes seja prejudicada. Elas incluem valores da locação, período, quantidade máxima de pessoas para o imóvel, além de dados de identificação dos responsáveis, como RG e CPF.
- Verifique se os dados do contrato conferem com os do proprietário do imóvel. Solicite uma cópia da escritura ou do IPTU, isso auxilia na comprovação e veracidade das informações e documentos apresentados.
- Se possível, faça uma vistoria no imóvel com o responsável do anúncio e/ou proprietário, listando toda a relação de móveis e utensílios. Ao fim da locação, faça nova vistoria.
- Desconfie de pedidos para antecipar pagamentos para reservar um imóvel.
- Exija recibo discriminado de todas as quantias pagas.
Ah! Fique atento: o prazo do contrato de aluguel para temporada não pode ultrapassar 90 dias. Nesse tipo de negociação é permitido ao locador cobrar antecipadamente o pagamento do aluguel e encargos. Porém, para evitar contratempos, o Procon não aconselha que o consumidor pague o valor integral de forma antecipada
